依《民法》第823條，各共有人原則上可以隨時請求分割共有土地，除非依土地使用目的不能分割，或共有人之間約定了不分割的期限。
分割的兩條路：
- 協議分割：全體共有人談好怎麼分，簽訂分割協議書後辦理登記。速度最快、成本最低，但只要一個人不同意就走不通。
- 裁判分割：向法院起訴請求分割。法院會依《民法》第824條決定方法，可能是原物分配、變價分配，或原物分配再以金錢找補。訴訟期間常以年計，且判決結果未必符合任何一方原本的期待。
要提醒的是，分割會產生土地增值稅、登記規費與測量費用，若分割後取得的價值與原持分價值不同，還可能被認定為移轉而課稅。人數眾多或持分零碎時，實務上常改用《土地法》第34條之1整筆處分、再依持分分配價金。