《民法》第787條規定，土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，土地所有人得通行周圍地以至公路，但應選擇對周圍地損害最少的處所及方法，並支付償金。
地主要理解的幾個重點：
- 通行權是法律直接賦予的，不需要鄰居同意才存在；但實際怎麼走、走多寬、給多少償金，仍要協議，談不攏就由法院判定。
- 判決確定的通行位置，可以辦理登記以增加穩定性，避免鄰地易主後又生爭執。
- 通行權的目的是讓土地能作「通常使用」，不等於保障你能蓋到最大量體。建築仍受基地應臨接道路寬度的限制。
如果袋地是因為土地分割或部分讓與才形成的，法律另有規定，通常只能通行受讓人或讓與人所有的其他土地，而且不必支付償金。買地前先確認成因，能省下很多麻煩。