應有部分

應有部分俗稱持分，是分別共有人對整筆土地享有權利的比例，謄本上會記載成六分之一、一百分之三之類的分數。

最關鍵、也最多人誤會的一點是：持分不對應土地上的特定位置。持分六分之一，不等於後面那六分之一塊地是你的，而是整筆土地的每一寸你都有六分之一的權利。所以未經其他共有人同意，不能自己劃地耕作、圍籬或出租。

持分可以做什麼：

• 可以單獨出售、贈與、繼承，也可以單獨設定抵押權，不需要全體共有人同意。
• 但出售時其他共有人享有優先購買權，必須先依法通知。
• 想真正取得特定位置，要走共有物分割，或依《土地法》第34條之1整合處分。

持分愈零碎、共有人愈多，單獨處分的難度與折價通常愈高。