土地增值稅在土地所有權移轉時課徵，課稅對象是「漲價總數額」，也就是本次移轉現值減去前次移轉現值（並依物價指數等規定調整）後的增值部分。稅率採累進，漲得愈多、級距愈高。
地主要知道的重點：
- 買賣時原則上由賣方負擔，會在契約中明訂，並於完稅階段繳納。
- 符合條件的自用住宅用地可適用優惠稅率，但有次數與面積的限制。
- 部分情形免徵或不課徵：被徵收的土地、尚未徵收的公共設施保留地移轉，依《土地稅法》第39條免徵；作農業使用的農業用地移轉給自然人，依第39條之2得申請不課徵。
常見誤解是把免徵與不課徵當成一樣。免徵是這次不課、原地價不變；不課徵則是遞延，下次移轉時會把之前的增值一起算回來。簽約前務必試算，才不會錯估實拿金額。