地政士是不動產交易中最核心的專業角色，依《地政士法》領有證照並加入公會才能執業。承辦的工作包括產權調查、契約撰擬、登記申請、稅務申報與代收代付價金。
委任前建議確認的事：
- 是否領有地政士證書並依法執業，可向所在地公會或主管機關查證。
- 服務範圍與收費項目是否事先書面約定，包括規費、代辦費與可能的額外費用。
- 是否投保專業責任保險。
地主常見的誤解，是以為地政士只負責跑地政事務所蓋章。實際上契約條款怎麼寫、稅怎麼算、優先購買權怎麼通知、價金怎麼保全，才是真正決定風險高低的部分。
在買賣雙方利益不一致的案件中，由雙方各自委任地政士（俗稱雙地政士），可以讓程序更透明，也讓自己有專屬的專業把關。