公園用地

公園用地和道路用地一樣，都屬於公共設施保留地的一種。都市計畫為了確保未來有足夠的開放空間，會先在圖上劃出公園、綠地、廣場、兒童遊樂場的位置，等到有預算才逐步徵收開闢。

對地主而言，公園用地的處境與道路用地類似：

• 徵收時間不確定，開闢順位常排在道路之後。
• 在被徵收前移轉，一樣可以適用《土地稅法》第39條免徵土地增值稅。
• 也可以作為容積移轉的送出基地。

要注意的是，公園用地的面積通常較完整、單價與市場接受度和道路用地未必相同，且部分土地可能長期被作為停車場、農作或鄰地占用。出售或整合前，建議先確認現況使用人、地上物與持分關係，避免點交時才發現問題。