計畫道路

計畫道路是都市計畫依法劃設的道路系統。判斷方式很單純：看都市計畫圖或申請土地使用分區證明，只要計畫線通過你的土地，這部分就是計畫道路用地。

地主最需要弄清楚的是「開闢與否」：

• 已開闢：政府通常已經徵收或以其他方式取得，也可能是先行使用而尚未補償。
• 未開闢：仍為公共設施保留地，不能建築，但可以買賣、可以做容積移轉的送出基地。

常見誤解是把計畫道路和既成道路混為一談。既成道路強調的是「事實上已被公眾通行」，計畫道路強調的是「法定計畫上有這條路」。一塊地可能同時是兩者，也可能只是其中之一，在稅賦、補償與可否建築上會得到不同結果。