依《土地法》第73條之1，繼承人逾一年未辦繼承登記的土地或建物，由地政機關列冊管理。這不是罰則，而是一個倒數計時的開始。
地主必須知道的三件事：
- 列冊管理期間所有權仍屬全體繼承人，繼承人隨時可以補辦登記，補辦後就脫離列管。
- 列冊管理十五年期滿仍未申請登記，會移請財政部國有財產署公開標售。
- 列管期間土地無法買賣、無法設定抵押，等於資產被鎖住，卻仍可能要負擔地價稅。
很多家族是收到地政事務所的列冊管理通知書才知道有這筆祖產。收到通知不必恐慌，但也不能丟著不管，正確的做法是先調閱謄本與地籍資料確認標的、再調戶籍釐清繼承人，然後決定辦理分割繼承或整筆處分。時間愈早，選項愈多。