台中、台南、高雄土地收購：中南部的在地服務網

台中：重劃帶動的城市

台中的都市發展與市地重劃高度綁定，多期重劃區構成了現在的市區骨架。近年較受關注的區域包括水湳經貿園區的整體開發，以及第十四期等重劃區的推進；台中捷運綠線通車後，也改變了沿線區域的可及性。

對地主的實際意義是：您的土地是在重劃範圍內、範圍外，還是屬於重劃後配回的土地，決定了適用的權益計算方式與處理途徑。

台中據點

• 台中分公司：台中市中區三民路二段29號12樓，電話 04-2218-5168
• 中部教育訓練中心：台中市烏日區高鐵一路268號6樓之7

台南：老聚落與新科技並存

台南同時存在兩種土地樣貌：舊市區與農村聚落的祖產，以及南科、沙崙智慧綠能科學城帶動的新興發展區域。安南區的九份子重劃區、歸仁一帶的科學城開發，以及鐵路地下化工程，都在重塑城市的空間結構。

台南的案件中，未辦繼承與祭祀公業土地的比例偏高，這與當地宗族文化的深厚有關，處理時需要更多的戶籍追溯與家族溝通。

台南據點

• 嘉南一、二、三分公司：台南市永康區中華路425號（10樓之2、9樓之1、9樓之2）
• 台南分公司：台南市東區東門路三段253號11樓之4，電話 06-252-8888
• 府城分公司：台南市東區東門路三段253號10樓之4

高雄：從重工業到新市鎮

高雄的土地脈絡橫跨舊港區與新開發區。亞洲新灣區的轉型、橋頭新市鎮的開發、楠梓一帶的產業園區進駐，以及捷運黃線的推進，都影響著不同區域的土地價值。

高雄的公設地案件中，早年劃設的道路、公園與市場用地占相當比例，部分已閒置數十年。

高雄與屏東據點

• 楠梓分公司：高雄市楠梓區建楠路139號4樓
• 博愛分公司：高雄市左營區博愛二路366號9樓之3
• 南部教育訓練中心：高雄市三民區民族一路80號25樓之3
• 南區管理中心：高雄市苓雅區中山二路272號12樓之2，電話 07-535-6789
• 北高雄分公司、南高雄分公司：高雄市苓雅區中山二路272號（11樓之2、9樓之2）
• 屏東分公司：屏東縣屏東市棒球路57-2號3樓，電話 08-755-5678

中南部案件的共同處理原則

步驟	內容
一	向國稅局申請財產總歸戶，確認家族名下全部土地
二	逐筆調閱謄本、地籍圖與使用分區
三	追溯戶籍，建立完整的繼承人清冊
四	區分公設地、農地、建地，分別評估
五	依家族意願設計保留與處分並存的方案

土地筆數多的家族，最忌諱一筆一筆分開處理。整組看完再決定順序，通常能省下大量重複的作業。