臺南市麻豆區
台南麻豆工業區用地
748 坪
- 工業區
麻豆重劃工業區
- 地區麻豆區
- 分區工業區
- 地段麻豆段
- 類型土地
- 面積3,000.0 坪
- 價格歡迎洽詢
可分筆出售，最小面積約 750 坪。
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土地基本資料
| 縣市 | 臺南市 |
|---|---|
| 地區 | 麻豆區 |
| 地段 | 麻豆段 |
| 地號 | 640、641、642（共 3 筆） |
| 土地總坪數 | 3,000.0 坪（9,917.4 m²） |
| 使用分區 | 工業區 |
| 臨路狀況 | 雙面臨路 |
| 出售坪數 | 3,000 坪 |
| 使用地類別 | 丁種建築用地 |
| 公告現值單價 | NT$ 73,000 |
| 公告土地現值總額 | NT$ 219,750,000 |
位置特色
| 使用現況 | 空地 |
|---|---|
| 位置說明 | 重劃後完整工業用地，雙面臨路，進出貨車動線良好。 |
| 建蔽率 | 70% |
| 容積率 | 210% |
| 地形 | 平坦 |
| 形狀 | 方正 |
案件特色
重劃完成的工業區素地，雙面臨路、貨車進出順暢。
可分筆出售，最小約 750 坪，適合中小型廠房。
距國道三號麻豆交流道約 10 分鐘。
詳細土地資訊（共 3 筆）
| 項次 | 地號 | 面積（m²） | 坪數 | 公告現值（元） | 使用分區 | 使用現況 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 640 | 3,966.9 | 1,200.0 | 88,800,000 | 工業區 | 空地 | — |
| 2 | 641 | 3,471.1 | 1,050.0 | 77,700,000 | 工業區 | 空地 | — |
| 3 | 642 | 2,479.3 | 750.0 | 53,250,000 | 工業區 | 空地 | 角地 |
| 合計 | — | 9,917.4 | 3,000.0 | 219,750,000 | — | — | — |
區位與交通
臺南市麻豆區的區位與交通
麻豆位於臺南山海線交會處，工業區腹地完整，近年因南科外溢與物流需求，設廠詢問度提高。
交通優勢
- 國道三號麻豆交流道約 10 分鐘。
- 台一線、台十九線交會，南北往返方便。
- 距南科約 30 分鐘。
周邊地標
- 麻豆工業區
- 麻豆代天府
- 南科園區
- 麻豆交流道
區域發展
- 南科三期擴建
- 台南捷運藍線規劃
- 國道三號周邊物流園區
- 南科外溢帶動周邊工業土地需求，麻豆一帶廠房與倉儲案件持續增加。
重劃資訊
| 重劃名稱 | 麻豆工業區重劃 |
|---|---|
| 重劃類型 | 區段徵收 |
| 重劃進度 | 重劃完成，公共設施已完工 |
| 重劃後預估面積 | 3,000 |
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