臺南市麻豆區
台南麻豆工業區用地
748 坪
- 工業區
永康工業地
- 地區永康區
- 分區工業區
- 地段永康段
- 類型土地
- 面積3,200.0 坪
- 價格歡迎洽詢
可整筆或分割出售，價格歡迎來電洽談。
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土地基本資料
| 縣市 | 臺南市 |
|---|---|
| 地區 | 永康區 |
| 地段 | 永康段 |
| 地號 | 321、321-1、322（共 3 筆） |
| 土地總坪數 | 3,200.0 坪（10,578.5 m²） |
| 使用分區 | 工業區 |
| 臨路狀況 | 臨 15 米計畫道路 |
| 出售坪數 | 3,200 坪 |
| 使用地類別 | 丁種建築用地 |
| 公告現值單價 | NT$ 61,000 |
| 公告土地現值總額 | NT$ 195,400,000 |
位置特色
| 使用現況 | 廠房與空地 |
|---|---|
| 位置說明 | 鄰近永康工業區主要幹道，距南科與台南市區皆約 20 分鐘車程。 基地方正完整，適合廠辦、倉儲或分割開發。 |
| 建蔽率 | 70% |
| 容積率 | 210% |
| 地形 | 平坦 |
| 形狀 | 方正 |
案件特色
完整工業區土地，建蔽率 70%、容積率 210%，可做廠辦或倉儲。
現況部分出租中，交屋前可協助處理租約。
距南科與國道交流道皆約 20 分鐘，通勤與貨運都方便。
詳細土地資訊（共 3 筆）
| 項次 | 地號 | 面積（m²） | 坪數 | 公告現值（元） | 使用分區 | 使用現況 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 321 | 4,628.1 | 1,400.0 | 86,800,000 | 工業區 | 廠房使用中 | 現況出租中 |
| 2 | 321-1 | 3,471.1 | 1,050.0 | 65,100,000 | 工業區 | 空地 | — |
| 3 | 322 | 2,479.3 | 750.0 | 43,500,000 | 工業區 | 空地 | 臨路側 |
| 合計 | — | 10,578.5 | 3,200.0 | 195,400,000 | — | — | — |
區位與交通
臺南市永康區的區位與交通
永康區是臺南市人口最多的行政區，工業與住宅並存，永康工業區周邊供應鏈完整，是中小型製造業設廠的首選之一。
交通優勢
- 國道一號永康交流道約 10 分鐘車程。
- 中正北路直通永康市區與台一線。
- 距台鐵永康站約 12 分鐘。
- 距南科約 20 分鐘。
周邊地標
- 永康工業區
- 永康公園
- 大灣交流道
- 奇美醫院
區域發展
- 台南鐵路地下化
- 南科三期擴建
- 永康砲校地區開發
- 永康工業區周邊持續有舊廠改建與倉儲需求，土地供給有限。
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