關渡一小段公園用地
- 地區北投區
- 分區公園用地
- 地段關渡一小段
- 類型土地
- 面積2,880.1 坪
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土地基本資料
| 縣市 | 臺北市 |
|---|---|
| 地區 | 北投區 |
| 地段 | 關渡一小段 |
| 地號 | 99、107（共 2 筆） |
| 土地總坪數 | 2,880.1 坪（9,521.0 m²） |
| 使用分區 | 公園用地 |
| 臨路狀況 | 不臨路 |
| 出售坪數 | 2,880.1 坪 |
| 公告現值單價 | NT$ 77,550 |
| 公告土地現值總額 | NT$ 223,352,859 |
位置特色
| 使用現況 | 空地 |
|---|---|
| 位置說明 | 近承德路七段，鄰近捷運關渡站，生活機能完整。 基地位於關渡平原內，周邊多為農地與低密度使用，視野開闊。 |
| 建蔽率 | — |
| 容積率 | — |
| 地形 | 平坦 |
| 形狀 | 近似方正 |
案件特色
公共設施保留地（公園用地），可依都市計畫容積移轉相關規定辦理送出基地。
土地完整、現況空地，無地上物與占用情形，權利單純。
位於關渡平原，鄰近捷運關渡站與北藝大，長期發展可期。
詳細土地資訊（共 2 筆）
| 項次 | 地號 | 面積（m²） | 坪數 | 公告現值（元） | 使用分區 | 使用現況 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 99 | 4,718.0 | 1,427.5 | 110,679,426 | 公園用地 | 空地 | 臨關渡平原側 |
| 2 | 107 | 4,803.0 | 1,452.6 | 112,673,433 | 公園用地 | 空地 | — |
| 合計 | — | 9,521.0 | 2,880.1 | 223,352,859 | — | — | — |
區位與交通
臺北市北投區的區位與交通
關渡平原位於北投區西側，淡水河與基隆河交會處，是臺北市少數仍保有大面積未開發土地的區域，長期被視為市區向北發展的腹地。
交通優勢
- 捷運淡水信義線關渡站，步行約 10 分鐘。
- 承德路七段、大度路直通士林、北投市區。
- 關渡大橋往新北五股、蘆洲約 10 分鐘車程。
- 距國道一號重慶北路交流道約 15 分鐘。
周邊地標
- 關渡宮
- 關渡自然公園
- 關渡碼頭河濱公園
- 國立臺北藝術大學
- 關渡醫院
區域發展
- 北投士林科技園區開發
- 淡北道路（規劃中）
- 關渡平原都市計畫通盤檢討
- 臺北市都市計畫持續檢討關渡平原土地使用分區，公共設施保留地的容積移轉需求穩定。
容積移轉
| 容移類型 | 公共設施保留地送出基地 |
|---|---|
| 可移轉面積 | 2,880.1 |
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